Ofisler AVM’lere taşınıyor

AVM ve ofis projeleri, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde hedeflenen doluluk oranlarına ulaşamıyor. Gayrimenkul danışmanı Gamze Özlü, burada arz fazlasının yanı sıra perakendecilerin küçülmeye başlaması, daha spesifik noktalarda mağaza açmayı istemeleri ve tüketicilerin AVM’lere olan ilgisinin düşmesine işaret etti ve AVM’lerdeki bu boşluğu lüks semtlerdeki ofisler için yüksek kiralar ödeyen büyük şirketlerin doldurmaya başladığını söyledi. Büyük ve büyümekte olan şirketlerin, kira avantajı sunan AVM’lere yöneldiğini belirten Gamze Özlü, “İş dünyası, kiraları döviz kurlarına endeksli ofislerin yüksek maliyeti yüzünden yönetim merkezini taşıyacak yerler arıyor. Böylece AVM’ler konsept değiştirerek, iş dünyasına yer açıyor. Önümüzdeki yıllarda hem AVM hem ofis konseptini bir arada sunan yeni projelerin iş dünyasının tercihi olacağını, her 10 kurumsal şirketten 6’sının AVM’lere yöneleceğini öngörüyoruz” dedi. Özlü, şu tavsiyelerde bulundu:
“Kira avantajı yakalamak isteyenler ofis konseptini bir arada sunan AVM’leri tercih edebilir. Konum olarak ise Anadolu yakasının daha cazip fiyatlara sahip olduğunu görüyoruz. Son zamanlarda Tuzla- Pendik-Kurtköy bölgesinin mevcut ve yeni projeleri iş dünyasının dikkatini çekebilir. Yeni projelerin sunduğu fiyat avantajları ve kampanyaları takip edilmeli.”